A CredAluga, fintech criada por dois empreendedores com vasta experiência no mercado imobiliário, surgiu com a proposta de substituir o fiador em contratos de aluguel. Ao longo de dois anos, identificou que as imobiliárias buscavam ainda mais soluções financeiras e, para atender essa demanda, captou sua primeira rodada institucional.

Com um aporte de R$ 22 milhões liderado pela Caravela Capital e com participação de investidores como Honey Island by 4UM, Norte Ventures, Terracotta Ventures e FJ Labs, a startup pretende expandir suas operações em garantias locatícias e desenvolver novos produtos financeiros. Diferente de grandes players como o QuintoAndar, a CredAluga foca no suporte financeiro às imobiliárias, sem custos diretos para elas.

A proposta de valor da CredAluga

Fundada em 2022, a CredAluga rapidamente se destacou no setor imobiliário ao oferecer um modelo de garantia locatícia sem intermediários e focado exclusivamente na parceria com imobiliárias. A startup se diferencia ao atuar como fiadora de contratos, oferecendo segurança financeira para locadores e facilitando o processo para inquilinos. Com isso, elimina-se a necessidade de um fiador tradicional, um dos principais obstáculos enfrentados por inquilinos no processo de locação.

Daniel Santos, cofundador e Co-CEO da CredAluga, destaca que o objetivo da empresa é ampliar o portfólio de produtos financeiros para imobiliárias, oferecendo alternativas seguras e práticas para locadores e inquilinos. “Queremos oferecer um leque de produtos financeiros para que as imobiliárias tenham opções mais seguras e acessíveis tanto para proprietários quanto para inquilinos,” explica.

Inovação e expansão de produtos para 2025

Atualmente, a CredAluga oferece uma solução de fiança locatícia que substitui o fiador tradicional. A empresa realiza a análise de risco dos inquilinos e cobra uma taxa mensal que, em caso de inadimplência, garante o pagamento aos locadores e imobiliárias. Com a nova rodada de investimentos, a startup planeja diversificar seu portfólio, incluindo produtos de seguradoras parceiras e expandindo sua linha de garantias, como o seguro residencial. Esses passos iniciais fazem parte de um planejamento ambicioso para alcançar um faturamento anual de R$ 400 milhões em 2029.

O mercado brasileiro de locação tem crescido significativamente, com o número de pessoas que vivem em imóveis alugados aumentando de 17,3% em 2016 para 20,2% em 2022, segundo dados do IBGE. Contudo, ainda existem muitas “fricções” que dificultam o fechamento de contratos de locação, especialmente no que diz respeito à análise de risco e segurança para o proprietário. A CredAluga se propõe a simplificar esse processo, garantindo que os locadores recebam seus aluguéis pontualmente e sem necessidade de acionar fiadores.

O diferencial competitivo da CredAluga é o valor da cobertura, que pode chegar a 40 vezes o valor do aluguel no plano mais completo. “Essa cobertura oferece tranquilidade tanto para imobiliárias quanto para proprietários, que podem contar com uma garantia sólida sem riscos excessivos,” afirma Guilherme Blumer, também cofundador e Co-CEO da CredAluga.

O impacto da CredAluga no mercado

Assim como outras startups, como QuintoAndar e Loft, que desbravaram o mercado imobiliário de forma inovadora, a CredAluga segue um modelo que fortalece a posição das imobiliárias no mercado de locação. Ao estabelecer uma parceria de colaboração com imobiliárias, a CredAluga demonstra sua compreensão das particularidades locais e a importância da capilaridade das imobiliárias em diversas regiões do país.

A Terracotta Ventures enxerga na CredAluga uma aliada fundamental para construir um mercado imobiliário mais eficiente e inclusivo. Com uma carteira de mais de 500 imobiliárias, a fintech projeta um crescimento expressivo nos próximos anos, almejando uma participação de 15% no mercado de fiança onerosa até 2029.

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