A inteligência artificial (IA) tem se consolidado como um dos pilares de transformação na construção civil e no mercado imobiliário. Com o avanço exponencial das capacidades de IA e a popularização de ferramentas como o ChatGPT, o ano de 2023 marcou um ponto de virada para o setor. A edição de 2024 do Panorama IA na Construção e Imobiliário oferece uma visão detalhada sobre as aplicações emergentes e as oportunidades de geração de valor proporcionadas pela IA no setor, desde o planejamento de obras até a experiência do usuário final.

O que você vai encontrar neste artigo:

• Uma análise do cenário atual de IA na construção e no mercado imobiliário.
• As principais teses emergentes e as áreas de maior impacto da IA em 2024.
• O papel da Terracotta Ventures em apoiar e promover a inovação com IA.
• Destaques do panorama 2024, incluindo o crescimento de startups e tecnologias emergentes.
• Perspectivas para o futuro da IA na construção e no imobiliário, e como se posicionar.

O cenário de IA em 2023 e sua evolução

O ano de 2023 se destacou como o ponto de maturidade para diversas tecnologias de inteligência artificial. Após a popularidade do ChatGPT e de outras soluções generativas, o setor da construção e do mercado imobiliário passou a explorar intensamente as oportunidades trazidas pela IA. Esse movimento não aconteceu de forma isolada: o salto de investimentos em IA entre 2016 e 2021, seguido por um momento de consolidação entre 2022 e 2023, resultou em um ecossistema mais preparado para integrar tecnologias disruptivas em suas operações cotidianas.

Os investidores que acompanharam esse movimento de perto já percebiam a chegada de uma nova era. Embora os investimentos tenham se retraído aos níveis de 2018, houve um foco maior na alocação em empresas maduras e em aplicações específicas, com potencial real de destravar valor em toda a cadeia produtiva.

Teses emergentes para IA na construção e no mercado imobiliário

A edição de 2024 do Panorama IA destaca algumas das teses emergentes que estão transformando o setor e atraindo novos investimentos:

• Arquitetura Generativa: Esta aplicação da IA está revolucionando a forma como projetos arquitetônicos são concebidos. Plataformas como a Higharc e a Arqgen permitem automatizar a produção de projetos e gerar documentos técnicos de forma mais rápida e precisa. Isso possibilita não apenas a redução dos custos de desenvolvimento, mas também a personalização em massa dos projetos, atendendo às necessidades específicas de diferentes perfis de clientes de maneira ágil.
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• Monitoramento de Obras com Visão Computacional: Soluções de monitoramento que utilizam visão computacional estão ajudando a elevar a produtividade e a segurança no canteiro de obras. Startups como Doxel e OnsiteIQ oferecem tecnologia que permite um acompanhamento remoto e detalhado do progresso das obras, garantindo o cumprimento de cronogramas e o controle de qualidade. Essas soluções ajudam a reduzir a necessidade de visitas presenciais, além de otimizarem a gestão de recursos e diminuírem o tempo de entrega dos projetos.
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• Avaliação de Viabilidade com IA: Utilizar IA para a avaliação de viabilidade de empreendimentos está se tornando uma prática comum no setor imobiliário. A capacidade de analisar rapidamente dados de mercado, uso do solo e potenciais retornos financeiros, utilizando plataformas como TestFit e Archistar, agiliza a tomada de decisões e diminui os riscos associados a novos projetos. A tendência é que essas ferramentas se tornem cada vez mais integradas ao processo de desenvolvimento dos empreendimentos.